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杭州今起松绑房产限购过去1周卖出8套千万元豪宅房产动态世纪金融

日期:2019-2-26(原创文章,禁止转载)

杭州今起松绑房产限购 过去1周卖出8套千万元豪宅

时间:2014-7-29 8:19:21   杭州今天零点起松绑房产限购

主城区140平米河南军海癫痫病医院韩向东医生治癫痫怎么样及以上住房、萧山区余杭区住房取消限购

自7月20日以来,杭州楼市将取消限购的消息传得到处都是,而就在昨天,这个“传闻”最终尘埃落定。昨天傍晚6点多,杭州市住保房管局官方微博发布消息称,经研究,并报市政府同意,杭州从7月29日零时起,正式松绑房产限购。

杭州楼市松绑

昨天传言终于成真

昨天傍晚6点多,一条重磅消息在杭州房产界炸开。

杭州市住保房管局官方微博发布了关于杭州松绑房产的消息,消息称:“今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报杭州市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”

2011年2月28日晚,杭州市《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》出台,规定从3月1日起实施限购政策,而昨天官方表示的,不需要提供住房情况查询记录,这也就意味着,实施了3年半的限购政策被“松绑”了。

部分楼盘迎来“春天”

一周卖出8套千万元豪宅

其实,杭州房产“松绑”的消息是从7月20日开始流传的,而在这一周的时间里,杭州的楼市也悄悄地出现了变化。就拿上周六来说,位于杭州钱塘江南岸一桥与四桥之间的钱江·水晶澜轩楼盘迎来了“春天”,据销售顾问透露,过去的一周,该楼盘已经卖出了8套千万元级别的豪宅。

卖出豪宅的楼盘,所有户型都超过300平方米,而且在这其中,不少房子的价格都超过了一千万元,算是一个豪宅项目,“这样的业绩,的确是受限购解除传言的拉动。”销售顾问告诉记者,就他们楼盘,整个六月,一共才成交了6套,而上周就卖出8套。

无独有偶,萧山区最高端的豪宅项目湘湖壹号,在上周“松绑”限购的传闻流出后,也一次性成交了4套房源,签约总金额高达7742万元,该楼盘所属房产公司的负责人坦言,成交的房子都是之前早有意向客户拿下的,“这次一举成交,确实受到了放开限购传闻的影响。”

松绑消息网上引起热议

大部分网友都表示支持

昨天晚上,杭州“松绑”限购的消息在网络上引起了热议,记者收集了杭州各大本地论坛、微博等网友的意见,对于这次的政策,大部分网友都表示支持放开限购,不过,也有网友表示,担心放开限购后,房子的价格会有一定的反弹。

网友陶小六表示,此次放开限购,是顺应了房子作为商品的自然规律——回归市场调节,“而且主城区只放开了140平方米以上的,这主要是为了给有条件的改善型购房者打开一条通道,而目前购房的主体还是刚需,所以我觉得,还是放开比较好。”

“虽然是140方以上解禁,辐射面很小,但传递的信号很重要,全面放开掐指可算了。”网友风之铃动说,对于有些网友担心的房子涨价,该网友觉得全面上扬的可能性不大,但跌跌不休的局面有望得到扭转。

专家

楼市价格不太可能会涨

至多是止跌

放开限购,大家最关心的就是后市的变化。昨天晚上,记者采访中国指数研究院杭州分郑州军海癫痫病医院在哪里院研究总监高院生。“适当的放松,没有任何的问题,我看到网上有人在说,这是政府在救市,我觉得并不是这样,这只是政府对市场信心的提振。”高院生说。

其实,杭州房价从今年年初开始就一直在降,不过,在高院生看来,这并不是因为限购所引起的,“主要是供需平衡失调,特别是有一些区块,各个楼盘的分化比较明显,有些楼盘受到去化率的压力,不得不降价出售,从而也影响了周边楼盘的价格。”

高院生说,按目前限购放开的规则来看,需求量的释放还是比较小的,特别是目前贷款方面并没有很明确,如果要用贷款来买3套房,还是不可行的,这样的“松绑”与市场的全面放开,还是有一定差距的,“成交量或许会有小幅的上涨。”而价格,是一个后置指标,只有当成交量上升后,才会有所表现。高院生认为:“放开限购对房价的影响极其有限,今年下半年,楼市价格不太可能会涨,至多是止跌。”

浙江大学房地产研究中心主任贾生华表示,放开限购后,对于改善型住房的消费者以及开发商来说,都是利好的,“政策如此调整,等于说是将原本房地产市场靠行政干涉,又重新拉回到了市场调节,这其实是一个好现象,而且,在一定程度上会刺激房地产市场。”

●延伸阅读

46个限购城市松绑率近6成

据中原集团研究中心监测显示,截至7月23日,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调(有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消),城市限购“松绑”率近60%。与此同时,几乎46个限购城市中的每个城市都涉及调控放松,包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。至此,各地政府曲线救市已成燎原之势,这与有关职能部门的默许分不开。

住建部部长陈政高6月上任后的第一次表态就是对房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。而“千方百计消化库存”的表述成为地方政府调整楼市政策的重要依据。湖北哪个医院治癫痫最好在有城市试探性放松限购河北哪家癫痫专科医院较好政策后,有关部门并未进行干预,这给其他地方政府“壮了胆”,多数地方政府采取只做不说的方式对限购政策进行了微调。

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